Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков
приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на
этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или
договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое
имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику
принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные
при его строительстве материалы и конструкции.
Самовольная постройка государственной регистрации не подлежит. Вместе
с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную
постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос
(разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Подробности на страницах сайта....
| 
